Nebenkosten beachten
Zum Artikel "Mieten oder kaufen?" vom 15/16. November
Laut Artikel befinden sich die Zinsen für Immobilienkredite auf Rekordtief. Hier lohnt es sich auf jeden Fall zu rechnen, ob Kaufen nicht günstiger als Mieten sein kann. Zum einen steigen die Mieten aufgrund der bevorstehenden Mietpreisbremse mit Sicherheit noch kurzfristig, zum anderen werden die Niedrigzinsen auch nicht ewig so bleiben. Jedoch erhebt sich für mich auch vor einer Mieterhöhung die Frage, woher der Immobilienverband diesen Wert 5,78 Euro pro Quadratmeter Nettokaltmiete nimmt - ich habe hier keine Wohnung zu solch einem Preis gefunden.
In der Beispielrechnung, wird von einer Geldanlage zu einem Zinssatz von zwei Prozent gesprochen - wo gibt es die heute noch? Meiner Meinung nach gibt es bei einem einigermaßen sicheren Einkommen kein langes Überlegen, günstiger als zur Zeit kann man nicht mehr kaufen. Auf jeden Fall ist zu beachten, dass zu den monatlichen Belastungen (Zinsen, Tilgung) etliche Nebenkosten hinzu kommen.
Hierüber muss man sich im Vorfeld genau informieren und diese auch bei den monatlichen Zahlungen berücksichtigen. Auch sollte das Eigenkapital auf jeden Fall reichen, um Notar- und Maklerkosten sowie Grunderwerbssteuern abzudecken. Auf jeden Fall bezahlt man beim Eigenerwerb nicht des anderen Haus ab!
Franz-Josef Müller, Sankt Augustin
