Geht doch: Jetzt günstig ins Eigenheim

Warum sollten Mieter ihr Leben lang Miete an ihren Vermieter zahlen und dessen Vermögen vermehren, wenn sie sich fürs gleiche Geld ein Eigenheim leisten und für sich selbst eine sichere Zukunftsvorsorge aufbauen könnten? Immer mehr Menschen stellen sich angesichts der historisch günstigen Finanzierungsmög-lichkeiten und der attraktiven Immobilienförderung diese Frage zu Recht.

Geht doch: Jetzt günstig ins Eigenheim
Foto: LBS West

Günstig ins Eigenheim? Das geht! Die Kreditzinsen halten sich auf einem Rekordtief, deshalb sind Immobiliendarlehen zurzeit so günstig wie nie zuvor. Und das Schönste ist: Mit der LBS können sich Bausparer diese Zinsen sogar bis zur Zahlung der letzten Rate sichern.

Den Immobilienkauf machen vor allem drei Punkte jetzt so interessant:

  • Die Wohn-Riester-Förderung lässt sich mit LBS-Bausparen optimal in die Immobilienfinanzierung einbinden. Sie kann mehrere zehntausend Euro Finanzierungskosten sparen und die Laufzeit bis zu fünf Jahre verkürzen. Die Zeitschrift ,Finanztest‘ schreibt in ihrer aktuellen November-Ausgabe: „Nie war Bausparen so attraktiv wie heute.“
  • Die meisten Immobilien in guten Lagen haben immer noch angemessene Preise.
  • Eine Immobilie behält ihren Wert und ist die einzige Zukunftsvorsorge, die man sofort nutzen kann.

Fakt ist: Die meisten Mieter zahlen so viel Miete, dass sie sich davon längst eine eigene Immobilie leisten könnten – erst recht jetzt, wo die Darlehenszinsen so niedrig sind. Bei einer Monatsmiete von 550 Euro kommen in 30 Jahren bei einer angenommenen Mietsteigerung von zwei Prozent knapp 270.000 Euro zusammen.

Und die Mieten werden weiter steigen. Die eigenen vier Wände entlasten die Haushaltskasse und schaffen einen bleibenden Vermögenswert, der später auch noch vererbt oder bei Bedarf veräußert werden kann.

Übrigens: Bis 31. Dezember können Sparer sich auch noch staatliche Zulagen sichern. Eine Übersicht:

Wohn-Riester-Förderung

Um sich die staatliche Zulage und individuellen Steuervorteile zu sichern, muss der unmittelbar förderberechtigte Riester-Sparer den vollen Eigenbeitrag einzahlen. Das sind vier Prozent seines Vorjahres-Bruttoeinkommens, höchstens aber 2.100 Euro abzüglich der Zulagen. Eine vierköpfige Familie kann im Jahr bis zu 908 Euro Riester-Förderung bekommen. Sie ist zudem nicht an Einkommensgrenzen gebunden.

Wohnungsbauprämie

Wer bis 31. Dezember zwischen 50 und 512 Euro auf einen LBS-Bausparvertrag einzahlt, erhält 8,8 Prozent Prämie obendrauf, wenn das zu versteuernde Einkommen maximal 25.600 Euro bei Singles beziehungsweise 51.200 Euro bei Ehepaaren beträgt.

Arbeitnehmer-Sparzulage

Viele Arbeitgeber unterstützen ihre Mitarbeiter mit vermögenswirksamen Leistungen (vL). Der Staat fördert Einzahlungen bis 470 Euro mit neun Prozent Arbeitnehmer-Sparzulage auf einem Bausparvertrag. Die Förderung wird gewährt, wenn das zu versteuernde Einkommen 17.900 Euro (Singles) beziehungsweise 35.800 Euro (Ehepaare) nicht überschreitet.

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