Spitzen-Mietpreis pro Quadratmeter liegt bei 7,53 Euro Stadt Sankt Augustin schreibt ihren Mietspiegel fort

SANKT AUGUSTIN · Die Stadt Sankt Augustin hat ihren Mietspiegel fortgeschrieben. Seit 1. August gelten demnach die angepassten Mietpreise für den Stadtbereich als Anhaltspunkte für Mieter und Vermieter.

Die Straßen von Sankt Augustin sind in gute, mittlere und einfache Wohnlagen eingeteilt.

Die Straßen von Sankt Augustin sind in gute, mittlere und einfache Wohnlagen eingeteilt.

Foto: Holger Arndt

Am meisten müssen Mieter in Sankt Augustin für eine rund 40 Quadratmeter große Wohnung in guter Lage bei guter Ausstattung zahlen. 7,53 Euro pro Quadratmeter Nettokaltmiete sind der Höchstwert in der Miettabelle. Größere Wohnungen mit vergleichbarer Ausstattung in ähnlich guter Lage sind geringfügig günstiger im Quadratmeterpreis.

In welche Kategorien die Mietwohnungen einzuordnen sind, hängt von vielen Faktoren ab, die im Detail im Mietspiegel benannt werden. Gute und mittlere Wohnlagen sind in der Stadt ungefähr gleich viele zu finden. Sogenannte einfache Wohnlagen sind eher die Ausnahme. Das aktuelle Wohnlagenverzeichnis weist demnach 120 Straßen in guter Wohnlage, 129 Straßen in mittlerer Wohnlage und 24 Straßen in einfacher Wohnlage aus. Die Wohnlage wird nach dem Verkehrsaufkommen, der Baudichte und Architektur der Bebauung sowie der Infrastrukturausstattung berechnet.

Was die Ausstattung betrifft, so gelten Wohnungen mit innen liegendem abgeschlossenem Bad mit Wanne oder Dusche, einem Fliesenspiegel in der Küche und gefliestem Fußboden, Zweifachverglasung und Zentral- oder Etagenheizung als Standardwohnungen. Auch müssen dort Leitungen unter Putz liegen und die Decken massiv sein, zum Beispiel aus Beton. Für alles andere gibt es dann Plus- oder Minuspunkte, die in einer Tabelle detailliert aufgeführt sind. So bringt Einfachverglasung gleich acht Minuspunkte, und auch ein fehlender Fliesenspiegel in der Küche würde drei Punkte Abzug bringen.

Pluspunkte hingegen gibt es für Fußbodenheizung, ein WC in Hängebeckenausführung oder ein zweites Waschbecken im Bad. 1997 hat der Rat der Stadt beschlossen, einen Mietspiegel zu erstellen und diesen regelmäßig fortzuschreiben. Das Zahlenwerk wird vom Fachbereich Soziales und Wohnen, des Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümervereins für Siegburg und Umgebung und des Deutschen Mieterbundes Bonn/Rhein-Sieg/Ahr gemeinsam mit dem Sachverständigenbüro Ullrich und Weiß erstellt. Der Mietspiegel gilt nicht für öffentlich geförderte Wohnungen, und auch Wohnungen in Ein- oder Zweifamilienhäusern sind hier nicht erfasst. Auch gewerbliche Objekte wurden nicht in den Mietspiegel aufgenommen.

Weitere Informationen zum Mietspiegel gibt es bei Sabine Beilke vom Fachdienst Wohnen der Stadt Sankt Augustin unter Rufnummer 02241/243441 oder nach E-Mail an: beilke@sankt-augustin.de.

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