Studie zum Wohnraum in der Region Wohnen kostet spürbar mehr
Bonn · In Bonn und im Rhein-Sieg-Kreis steigen die Preise für Mieten und Eigentumswohnungen. Zwischen 2011 und 2015 legten die Kaltmieten um 13 Prozent zu.
In Bonn und Köln steigen die Mieten weiter spürbar. Nach einer gestern vorgestellten Marktübersicht der Immobilientochter der Kreissparkasse Köln legten die Mieten in Bonn von 2011 bis 2015 um 13 Prozent auf eine Durchschnittskaltmiete von neun Euro pro Quadratmeter zu. In den zentralen Bonner Stadtteilen „häufen sich Mietwohnungsangebote mit Preisen von über 9,50 Euro pro Quadratmeter“, heißt es in der Studie weiter. Neubauwohnungen sind noch teurer. Hier liegt der Spitzenpreis in Bonn bei etwa 15 Euro.
Günstigere Wohnungen gibt es im Umland. Letztlich hängt die Zahlungsbereitschaft der Mieter zum Großteil davon ab, wie weit die Wohnung vom Zentrum von Bonn entfernt ist, so die Kreissparkasse. „In Much, Ruppichteroth, Eitdorf und Windeck werden etwa im Durchschnitt Mieten von fünf bis 5,50 Euro pro Quadratmeter aufgerufen“, so die Kreissparkasse. In Bad Honnef, Siegburg, Alfter oder Königswinter liegen die Preise 1,50 Euro pro Quadratmeter unter den Bonner Preisen.
Dagegen werden für Top-Neubauwohnungen in Siegburg laut Kreissparkasse Köln zwölf Euro pro Quadratmeter verlangt. Und auch die Durchschnittsmiete bei Neubauwohnungen liegt hier als einzige Stadt des Rhein-Sieg-Kreises über zehn Euro pro Quadratmeter. „Letztlich muss man nicht nur auf die Stadt, sondern in die einzelnen Quartiere schauen“, sagte Geschäftsführer Guido Stracke. Vor allem sei die urbane Qualität entscheidend für die Anziehungskraft einer Stadt oder eines Quartiers. Stärker als die Mieten sind die Preise für Eigentumswohnungen geklettert. Sie legten in Bonn seit 2011 um 33 Prozent zu. Ein „überschwappen“ der hohen Bonner Preise beobachtet die Kreissparkasse im Süden von Niederkassel und Troisdorf sowie im Westen von Königswinter und Bad Honnef.
„Das ländlich geprägte Alfter scheint für die meisten Nachfrager keine gute Alternative zu Bonn zu sein“, heißt es. In Alfter liegt der Durchschnittspreis für eine Eigentumswohnung bei 1641 Euro pro Quadratmeter – neun Euro weniger als im Rhein-Sieg-Kreis. In Windeck kosten Eigentumswohnungen nur 710 Euro pro Quadratmeter im Schnitt. Teurer als in Bonn ist Wohnen in Köln. Die Durchschnittsmieten für Bestandswohnungen kletterten um 14 Prozent auf 10,01 Euro, die Preise für Eigentumswohnungen legten seit 2011 für Bestandswohnungen um 44 Prozent auf 2697 Euro zu.
